- INSPECTION DES FAÇADES - LOI 122
Inspection sécuritaire des façades et balcons
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- À propos de nous
Inspection des façades - loi 122
Adoptée le 18 mars 2013, la loi 122 sur l’Inspection des façades et dalles structurales de stationnements prévoit que les Syndicats de copropriété devront réaliser tous les cinq ans un rapport de vérification de ces derniers éléments par un ingénieur ou un architecte.
Les ingénieurs du Groupe Darheim possèdent l’expertise nécessaire afin de réaliser ces mandats aux plus hauts standards.
Source du croquis: Site de la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ)
Des années d'expérience
taux de satisfaction des clients
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Your Goals Are Our Top Priority.
Luke Binder - CEO Bizio
- Gestion durable
Pourquoi est-il essentiel de réaliser une étude de fonds de prévoyance ?
La réalisation d’une par des professionnels qualifiés est d’une importance capitale pour la d’une copropriété. Selon l’article 1152 du Code Civil du Québec, elle peut permettre de couvrir la réparation d’éléments majeurs nécessitant des dépenses exceptionnelles. La durabilité des infrastructures telles que les systèmes de chauffage, d’électricité ou de plomberie n’est pas éternelle. Chaque composant d’un immeuble a une durée de vie limitée, et sans une préparation financière adéquate, les coûts imprévus peuvent gravement bouleverser le budget des copropriétaires.
- La Loi 16 exige une étude de fonds de prévoyance tous les cinq ans par le syndicat.
- L’étude doit être réalisée par un professionnel qualifié et inclut un carnet d’entretien.
Avantage #1 – Planifier pour mieux gérer
Un fonds bien structuré permet de répartir les cotisations sur plusieurs années et d’éviter les hausses soudaines.
Avantage #2 – Prévenir les imprévus coûteux
En anticipant les réparations majeures, on évite les contributions spéciales qui déséquilibrent le budget des copropriétaires.
Avantage #3 – Valoriser votre immeuble
Un bâtiment bien entretenu, avec un fonds solide, maintient ou augmente sa valeur de revente sur le marché.
Avantage #4 – Inspirer confiance aux acheteurs
Un fonds bien géré démontre une gestion sérieuse et rassure les futurs acheteurs sur la stabilité financière.
- L'INSPECTION VISUELLE
Inspection visuelle complète de votre immeuble
Inspection depuis balcons/toit
Inspection minutieuse des façades réalisée depuis chaque balcon ou directement depuis le toit selon l'accès.
Intervention cordistes rappels
Des cordistes qualifiés descendent en rappel pour inspecter les parties difficiles d’accès de l’immeuble.
- Qu’est-ce qu’un fonds de prévoyance
Ce que vous devez savoir sur l'étude du fond de prévoyance et la loi 16
Un fond de prévoyance est une réserve financière créée par les syndicats de copropriétés pour anticiper les travaux majeurs futurs. Il s’agit d’un élément essentiel de la gestion financière d’une copropriété, permettant de prévoir et de financer les réparations importantes et le remplacement des éléments essentiels de l’immeuble, tels que la toiture, les ascenseurs et les systèmes de plomberie. En accumulant progressivement des fonds, les copropriétaires évitent les coûts imprévus et les contributions spéciales élevées qui pourraient autrement survenir.
01
Obligation légale au Québec
Depuis 2019, la Loi 16 impose aux syndicats de copropriété une étude obligatoire du fonds de prévoyance à renouveler tous les cinq ans.
02
Évaluation des besoins réels
Cette étude calcule les montants nécessaires pour couvrir les réparations majeures et le remplacement des parties communes selon leur durée de vie.
03
Stabilité et valeur assurées
Un fonds bien structuré assure la sécurité financière des copropriétaires, renforce la transparence et maintient la valeur à long terme de l’immeuble.
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Un fonds bien structuré assure la sécurité financière des copropriétaires, renforce la transparence et maintient la valeur à long terme de l’immeuble.
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- Strategic Asset
Prêt à prendre le contrôle de votre avenir financier ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une inspection complète et un rapport clair de votre immeuble.
- Faq
Foire aux questions
Cette section répond aux questions les plus fréquentes concernant notre processus d’inspection et de rapport. Vous y trouverez des informations claires sur les méthodes utilisées.
Qu’est-ce que la Loi 122 sur l’inspection des façades ?
Qui réalise l’inspection des façades chez Groupe Darheim ?
Pour assurer une gestion financière transparente et éviter aux copropriétaires des charges imprévues ou des cotisations spéciales soudaines.
Comment se déroule l’inspection visuelle de l’immeuble ?
L’étude doit être mise à jour tous les cinq ans afin de refléter l’état actuel et les besoins futurs de l’immeuble.
Que contient le rapport d’inspection remis après la visite ?
Elle doit être réalisée par un professionnel qualifié et membre d’un ordre reconnu, garantissant ainsi la fiabilité des évaluations.
Puis-je obtenir une soumission gratuite pour l’inspection de mon immeuble ?
Cette étude permet de planifier les dépenses sur le long terme, d’éviter les hausses soudaines de charges, et de protéger la valeur de l’immeuble.